Agrimensor con más de 40 años de experiencia en la República Dominicana. Graduado de la Universidad Autónoma de Santo Domingo en 1984, ha participado en diversos proyectos en el campo de la agrimensura. En su rol como Gerente General de AGRIDICON, S.R.L. desde 1999, ha liderado proyectos notables como Palma Real Villas & Cocotal Golf Residences en Bavaro Punta Cana y Playa Grande Golf & Residences, contribuyendo significativamente al desarrollo de la infraestructura del país.

Además de su trabajo en el sector privado, Sosa ha sido Profesor en la Escuela de Agrimensura de la Universidad Autónoma de Santo Domingo desde el año 2000. Su compromiso con la educación y la formación de las nuevas generaciones de profesionales ha sido una parte integral de su carrera. Participante activo en congresos internacionales y miembro de asociaciones profesionales como el CODIA, ASODAGRIM, se mantiene actualizado sobre las últimas tendencias y prácticas profesionales en la ciencia geoespacial.

Otro aspecto relevante de su trayectoria es su participación en iniciativas como FUNDCORSRD, donde ocupa el cargo de Director Ejecutivo. Esta fundación se dedica a establecer una red de estaciones permanentes CORS a nivel nacional, impulsando el progreso tecnológico y el desarrollo sostenible en la agrimensura dominicana.

Avances Tecnológicos en la Implementación de la Ley 108-05 de Registro Inmobiliario y la Georreferenciación Parcelaria en la República Dominicana.

Jueves 19 de Setiembre de 2024 / 15:30 PM - 15:55 PM

La promulgación de la Ley 108-05 sobre el Registro Inmobiliario en el año 2007 marcó un hito crucial en la modernización y fortalecimiento del sistema registral en la República Dominicana. Uno de los avances más destacados de esta legislación fue la introducción de la georreferenciación parcelaria, que abordó una debilidad significativa previa: la falta de precisión en la ubicación de las parcelas.Desde la implementación del Sistema Torrens en Julio del año 1920 hasta el año 2007 con la entrada en vigencia de esta nueva Ley, esta carencia representaba un desafío fundamental para la seguridad jurídica de la tenencia de la tierra y la eficiencia del sistema registral dominicano.

En diciembre de 2002, se estableció el marco de referencia geocéntrico de la República Dominicana en colaboración con el prestigioso Instituto Geográfico Nacional (IGN) de Francia. Este marco de referencia proporcionó la base necesaria para la implementación efectiva de la georreferenciación parcelaria en el país.

La georreferenciación parcelaria, en esencia, implica la determinación precisa de las coordenadas de un punto con respecto a un marco de referencia geodésico, utilizando tecnología satelital avanzada que toma como punto de referencia el centro de la Tierra.

Para alcanzar este objetivo, se llevaron a cabo diversas acciones estratégicas. Se establecieron cuatro (4) Estaciones Activas (CORS) en las ciudades de Barahona, Santiago Rodríguez, La Vega y San Pedro de Macorís, con el fin de vincularse al marco geodésico internacional utilizando la Red del IGS (Servicio Internacional de Sistemas de Navegación por Satélite). El objetivo era establecer una base sólida de referencia geodésica satelital empleando seis (6) estaciones CORS del IGS ubicadas estratégicamente en Saint Croix, Guatemala, Jamaica, Miami, Kourou (Guayana Francesa) y Bermudas.

Posteriormente, utilizando como base las 4 CORS ubicadas en el país, se llevó a cabo una extensa campaña de ocupaciones con receptores GPS L1/L2 en 50 puntos de control de Materialización Física Tradicional en todo el territorio nacional, asegurando una cobertura representativa para establecer una Red Geodésica que pudiera satisfacer las necesidades catastrales del país.

Durante los primeros años posteriores a la implementación de la nueva Ley de Registro Inmobiliario, el acceso a la medición geoespacial en tiempo real (RTK) en la República Dominicana estaba restringido a profesionales que contaban con equipos específicos, lo que resultaba en una marcada desigualdad en el ejercicio profesional. Cabe señalar que también existía otra red privada, pero los elevados costos asociados a la conexión para la medición en tiempo real la convertían en una opción prohibitiva para la mayoría de los agrimensores dominicanos.

En 2016, nace FUNDCORSRD como una iniciativa privada de los profesionales de la agrimensura de la República Dominicana. Esta fundación sin fines de lucro surge con el propósito de establecer una red de estaciones CORS en todo el territorio con la cual poder aplicar de manera correcta el mandato de la Ley 108-05 de georreferenciar todos los inmuebles del territorio nacional, a un costo razonable para nuestra clase profesional y sin limitaciones por marcas de receptores satelitales. FUNDCORSRD se convierte así en un actor fundamental en la implementación de esta ley, coordinando esfuerzos para establecer una infraestructura geodésica satelital sólida que permita la correcta aplicación de la georreferenciación parcelaria en todo el país.

Desde sus inicios FUNDCORSRD ha alcanzado importantes hitos estableciendo estaciones permanentes de operación continua (CORS) en todo el territorio nacional. Estas estaciones emiten las correcciones GNSS en formato estándar RTCM (Radio Technical Commission for Maritime Services), un formato universal para la transmisión de datos GNSS (Global Navigation Satellite Systems) utilizados en la medición satelital en tiempo real RTK (Kinemática en Tiempo Real), la cual dio origen a la tecnología NTRIP (Networked Transport of RTCM via Internet Protocol).

El año pasado, FUNDCORSRD suscribió un acuerdo de colaboración interinstitucional con el Instituto Geográfico Nacional José Hungría Morel, en el cual participaron diversas instituciones tanto públicas como privadas. Este acuerdo tuvo como objetivo principal la creación y consolidación de la Red Geodésica Satelital de la República Dominicana, con la finalidad de impulsar el desarrollo y fortalecer el Sistema Geodésico a nivel nacional.

La red de FUNDCORSRD cuenta actualmente con treinta Estaciones de Referencia de Operación Continua activas y más de 700 usuarios registrados, lo que representa un logro significativo en el ámbito de la georreferenciación parcelaria y la gestión geoespacial en la República Dominicana. Este éxito ha sido posible gracias a la colaboración, investigación y esfuerzo conjunto de los profesionales involucrados en el proyecto. La exitosa implementación de la georreferenciación parcelaria en tiempo real ha fortalecido la seguridad jurídica de la tenencia de la tierra, impulsando así el desarrollo sostenible y la eficiencia en la gestión de los recursos naturales en el país.