Licenciado en Ingeniería Topográfica por la Universidad de Costa Rica, con amplia experiencia en el ámbito catastral y registral, así como en el aseguramiento de la calidad de la información geoespacial. Entre 2011 y 2014 laboró en el Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos de Costa Rica (CFIA), donde participó en el control de calidad del proyecto de validación de la información catastral-registral utilizada para la conformación del Mapa Catastral, verificando la consistencia técnica de los productos generados.

En 2015 se incorporó a Geotecnologías S.A., donde participó en el proyecto de Actualización y Mantenimiento del Mapa Catastral, desempeñando funciones orientadas a garantizar la calidad, precisión y actualización de la cartografía catastral del país.

Desde 2015 se desempeña como Analista Catastral en el Registro Inmobiliario del Registro Nacional, donde realiza análisis técnico-jurídicos de información catastral y registral, así como la elaboración de informes técnicos derivados de investigaciones parcelarias, contribuyendo a la resolución de casos complejos y al fortalecimiento de la seguridad jurídica registral. Asimismo, ha participado como perito experto en procesos judiciales relacionados con expedientes del Registro Nacional, sustentando criterios técnicos ante las autoridades competentes.

De forma complementaria, ha representado al Registro Nacional como capacitador en actividades de formación sobre catastro, mapa catastral y procedimientos técnicos institucionales, contribuyendo al fortalecimiento de las capacidades técnicas de funcionarios y usuarios. Actualmente, participa en las labores de control de calidad del Mapa Catastral, velando por la precisión, consistencia e integridad de la información.

Correo electrónico:  jsoliss87@gmail.com

Registro Nacional: del levantamiento a la gestión: mantenimiento y actualización del mapa catastral tras la finalización del proyecto de levantamiento catastral

Jueves 17 de Setiembre de 2026 / 15:55 PM - 16:20 PM

Con la finalización del proyecto de levantamiento catastral a nivel nacional, actualmente, se cuenta con la totalidad del territorio nacional al alcance de todos, por lo que es de suma importancia las labores relacionadas con el mantenimiento y actualización del Mapa Catastral, las cuales constituyen un proceso técnico, jurídico y geoespacial fundamental para garantizar la seguridad jurídica de los bienes inmuebles en Costa Rica. Esta labor permite conservar la integridad y vigencia del mapa catastral, asegurando que la representación gráfica, literal y estadística de los predios refleje con precisión la realidad física y registral. 

El proceso incluye la atención de movimientos registrales, gestiones administrativas, actualizaciones masivas y saneamiento de inconsistencias. Se aplican criterios técnicos establecidos para validar planos catastrados, realizar conciliaciones jurídicas, corregir errores de georreferenciación y asegurar la continuidad topológica del mapa. Las acciones se documentan mediante reportes de mantenimiento que respaldan cada modificación al mapa catastral, garantizando trazabilidad y transparencia de la información. 

El mantenimiento se apoya en sistemas informáticos especializados para el manejo y consulta de la base datos del Registro inmobiliario, como son el SIRI, SIP, SIRE, SNIT, entre otros, y softwares especializados de sistemas de información geográfica (SIG), ortofotos, restituciones cartográficas y normativa legal vigente. En este proceso se analizan más de 90 tipos de movimientos registrales, los cuales deben que ser llevados al mapa catastral, clasificados por tipo de mantenimiento (gráfico o literal). 

Mantener el mapa catastral actualizada es primordial, debido a que es el insumo base de los procesos de calificación e inscripción de planos de agrimensura, registración de inmuebles y gestiones administrativas, además, facilita la planificación territorial, la gestión de recursos y la toma de decisiones informadas en el ámbito público y privado. 

Adicionalmente, se abordarán los tipos solicitudes que gestionan los profesionales para un mantenimiento al mapa catastral como Inconsistencia 12, Mantenimiento al Mapa Topógrafos y Cuestionamientos al Mapa Catastral, donde se indicarán recomendaciones para gestionar este tipo de solicitudes y principales motivos de rechazo de la gestión.